Eigentumswohnung mit Gartennutzung in schöner Lage - Knieper Nord

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
85.000,00 €
Hausgeld:
86,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche:
44.41 m²
Gesamtfläche:
49.43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum

Zustand

Baujahr:
1937
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04-06-2029
Energieverbrauchkennwert:
111,3
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2010
Gebäudeart:
wohn
Vermietet

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Raumwohnung ist Teil einer Eigentumsanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde kernsaniert und verfügt über neue Fenster, ein neues Dach und eine sanierte Fassade.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Knieper Nord und ist sehr ruhig gelegen.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss und Fenstern in der Südausrichtung ausgestattet, wodurch es hell und freundlich erscheint. Die große offene Wohnküche bietet Ihnen schöne Gestaltungsmöglichkeiten, auch eine Sitzecke kann hier untergebracht werden. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein großes Bett, einen Schrank und Kommoden. Durch die Dachschrägen und das sichtbare Fachwerk bekommen die Räumlichkeiten nochmal einen besonders schönen Charakter.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden. Des Weiteren befindet sich vor dem Haus ein Garten, welcher von Ihnen genutzt werden kann.

Die Versorgung der mit Warmwasser und der Heizung erfolgt über eine Kombitherme.

Lage

- Knieper Nord, nahe dem Klinikum, Ärztehaus, Schule, Sporthalle
- dicht am Wasser/Strand gelegen
- Bushaltestelle fast direkt vor der Tür
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / direkten Umgebung