moderne 4-Raumwohnung in Strandnähe mit Gartennutzung

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
260.000,00 €
Hausgeld:
253,71 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Etage:
1

Hauptkriterien

Wohnfläche:
99.77 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
09-01-2030
Energieverbrauchkennwert:
108,6
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
10.01.2020
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.02.2020

Objektbeschreibung

Die moderne und schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage nahe dem Strand und der Sundpromenade. Mit dem großen Garten, dem gemeinschaftlichen grünen Hof und dem PKW-Stellplatz, welcher sich direkt am Haus befindet, bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99,77 m² und eignet sich ausgezeichnet für Familien oder auch Paare. Der derzeitige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Vom Flur können Sie alle Zimmer separat begehen. Der Flur ist mit einem geschmackvollen und sehr pflegeleichten Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche und bietet Ihnen noch Platz für einen kleinen Esstisch. Zudem können Sie aber auch einen großen Esstisch direkt im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer unterbringen. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Die Grundrisse und Anordnungen der 3 Schlafzimmer sind ebenfalls sehr gut durchdacht und individuell nutzbar. Von einem Schlafzimmer haben Sie außerdem einen Blick auf den Sund. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und Badewanne, sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben.

Als Abstellmöglichkeit kann ein großer Keller genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Trockenraum, der gemeinschaftlich von allen Eigentümern genutzt wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der sehr gefragten Kniepervorstadt. Sie bietet ein schönes Wohnumfeld, mit der Sundpromenade und dem erst vor kurzem neu gestalteten Strand, kurze Wege zu den einzelnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Dienstleistern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz sind weitere Pluspunkte des Stadtviertels. Die Altstadt mit allen kulturellen Angeboten und der Hafen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Laminat und in den Schlafzimmer Auslegeware verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich unterhalb des Laminats noch Stab-Paket und in zwei Schlafzimmern befindet sich unter der Auslegeware ein Dielenboden.