Eigene Ideen verwirklichen: sanierungsbedürftiges Anlageobjekt (Vollvermietet)

Zurück Druckansicht
 
a

Daten im Überblick

Preis:
auf Anfrage
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche:
418 m²
Gesamtfläche:
550 m²
Grundstück:
716 m²

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Teilunterkellert

Zustand

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Inmitten der Hansestadt Stralsund liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890.

Stralsund ist eine beliebte UNESCO-Welterbestadt direkt am Wasser. Eine Meerenge der Ostsee, der sogenannte Strelasund, trennt die Hansestadt von der nahe gelegenen schönen Insel Rügen.

Stralsund zeichnet sich durch seine wechselvolle Geschichte, die einmalige Lage am Wasser und durch seine imposanten Bauten der Backsteingotik aus. Sie ist Anziehungspunkt für ein Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ebenso bekantn sind sowohl die Fachhochschule mit besten Rankings, die Kliniken, die Volkswerft, vielfältige Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, als auch viele touristisch attraktive Sehenswürdigkeiten.
Tradition, Tourismus und Moderne treffen an diesem Wirtschaftsstandort zusammen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten dieser schönne Hansestadt. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht eine gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt. Zum Hauptbahnhof gelangt man beispielsweise über einen Fußweg von nur ca. 50m.
Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den großen Knieper Teich, nach 10 Gehminuten die beliebte Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés der Stadt sowie nach weiteren 5 Minuten den Strelasund. Versorgungsmöglichkeiten sind in der Nähe z. B. auch durch die Bäcker, Cafés, einen Bioladen, eine Apotheke etc. gewährleistet.

Das Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1890 errichtet und in den Jahren 2000 bis 2005 saniert. Es verfügt über 12 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Alle Mieteinheiten sind momentan vermietet. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und sind für jede Wohnung vorhanden. Weitere Stellplätze werden aktuell an einen Hotelbetrieb vermietet.


Energieausweise in Arbeit

sonstige Angaben

Angabenvorbehalt

Die im Exposé gemachten Angaben dienen lediglich der Information und Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Sie wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, nach dem vorliegenden Sachstand zusammengestellt und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Nachträgliche Änderungen behält sich der Eigentümer vor. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten oder Garantien werden ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. In zeichnungen und Entwürfen eventuell abgebildete Möblierungen und Küchen sind reine Gestaltungsvorschläge und kein Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes.