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Kawohls!
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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 18439 Stralsund
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 208,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID V10
- Provision 4,76
Immobilie
+++ VERKAUFT! +++
Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Bürgermeisterviertel direkt am idyllischen Frankenteich. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen städtischen Lage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung, da jedes Zimmer separat vom Flur begehbar ist.
• Wohnzimmer und Schlafzimmer:
Beide Räume sind lichtdurchflutet und bestechen durch großzügige Fensterfronten, die den gesamten Tag über eine angenehme Helligkeit bieten. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
• Küche:
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die aktuell von den Mietern genutzt wird.
• Badezimmer:
Das Badezimmer ist hell und freundlich, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
• Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die erhaltenen Echtholztüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Mit der Lage direkt am Frankenteich und den besonderen Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Eine charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon die durch ihre einmalige Lage am Frankenteich besticht. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der malerischen Hansestadt Stralsund, direkt am idyllischen Frankenteich. Diese begehrte Lage verbindet stadtnahe Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Genießen Sie schöne Spaziergänge am Wasser, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der urbanen Infrastruktur nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Entspannung.
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
• 2 Räume
• Balkon zum Hinterhof
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Küche mit Einbauküche
• Direkt am Frankenteich
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 13.04.2018
- Energieausweis gültig bis 13.04.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.