Ansprechpartnerin
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 18439 Stralsund
- Miete zzgl. NK 1.920,00 €
- Warmmiete 2.520,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2000
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3840 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 104M301
Immobilie
Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet! Gelegen im Herzen der Altstadt von Stralsund bietet diese besondere Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Raumkonzept, das durch Großzügigkeit und Charme überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Kreativraum oder persönlicher Rückzugsort. Von hier führt eine Treppe in den Hauptwohnbereich, der auf zwei Ebenen stilvoll gestaltet ist.
Im oberen Bereich öffnet sich ein lichtdurchfluteter Essbereich, der wie ein Wintergarten gestaltet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende oder gemütliche Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich der offene Wohnbereich, der durch die sichtbaren Holzdecken und Balken ein besonders warmes und einladendes Ambiente bietet.
Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die Rückseite der Wohnung erstreckt und auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights:
• Einzigartiges Raumkonzept auf mehreren Ebenen.
• Sichtbare Holzelemente und eine gemütliche Atmosphäre.
• Balkon mit ruhigem Blick in den Hinterhof, verbunden mit mehreren Räumen.
• Lichtdurchfluteter Wintergarten-Essbereich mit herrlicher Aussicht.
• Zwei Badezimmer für maximalen Komfort.
Lage
Mitten in der historischen Altstadt von Stralsund gelegen, ist diese Wohnung perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit einer besonderen Wohnqualität verbinden möchten. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während der ruhige Hinterhof und der Balkon Ihre private Oase bieten.
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
• Ein großzügiges Schlafzimmer, das über eine direkte Verbindung zum Balkon verfügt.
• Angrenzend daran liegt ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität.
• Ein weiteres Schlafzimmer führt über eine charmante Treppe zu einem kleinen, gemütlichen Dachboden – perfekt als Rückzugsort oder Stauraum.
• Ein drittes, kleineres Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Praktischer Waschraum mit separatem Waschbecken und Fenster für Tageslicht und Belüftung.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 24.10.2028
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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