Ansprechpartnerin
Schlafzimmer
Küche
Einbauküche
Bad
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Knöchelsöhren 27
18437 Stralsund - Miete zzgl. NK 1.369,00 €
- Warmmiete 1.369,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2 Monatsmieten
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 225M305
Immobilie
Frisch sanierte Wohnung in einem energieeffizienten Ökohaus mit Balkon, Aufzug und moderner Einbauküche. In der angegebenen Monatsmiete sind die Kaltmiete, die kalten Nebenkosten, Strom, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Pauschalmiete für 3 Jahre fest!
Die 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und einem Aufzug im Haus. Die moderne Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Ökohaus. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das modern zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet für diejenigen, die die meiste Zeit mit Freude am Kochen verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerersatzraum mit etwa 5m² auf dem Hof zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Die Wassererwärmung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer, während die Heizung durch besonders effiziente Infrarotheizplatten an den Zimmerdecken gewährleistet wird. Dadurch bleiben alle Wände frei von Heizkörpern, was die räumliche Gestaltung flexibler macht. Ein innovativer Sensor in den Fenstern verhindert gleichzeitiges Lüften und Heizen, um Energieeffizienz zu maximieren. Dieses System wird zusätzlich durch eine permanente Wohnraumlüftung unterstützt, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Darüber hinaus verfügen sowohl der Küchenbereich als auch das Badezimmer über separate Luftabzüge, um eine optimale Luftqualität zu gewährleisten.
Die Stromversorgung für jede Wohnung in den Gebäuden Knöchelsöhren 26 und 27 erfolgt auf innovative Weise. Ein Teil des Stroms stammt aus der hauseigenen Solaranlage, während der andere Teil durch den Kauf von Ökostrom ergänzt wird.
Jede Wohnung erhält ein großzügig bemessenes kWh-Budget, das über einen Zeitraum von 12 Monaten gilt. Die Mieter haben die Kontrolle über ihr Stromverbrauchsbudget und können diesen über eine App verfolgen. Sollte der Stromverbrauch wider Erwarten das Budget überschreiten, wird der dem Haus berechnete Strompreis dem Mieter weiterberechnet.
Diese feste Flatrate wird für einen Zeitraum von 36 Monaten garantiert, um den Mietern Planungssicherheit zu bieten und sie aktiv an einer nachhaltigen Energieverwendung teilhaben zu lassen.
Die Betriebskostenpauschale umfasst alle Betriebskosten der Mietsache gemäß den Bestimmungen der Betriebskostenverordnung. Darunter fallen auch die Kosten für die Energieversorgung, einschließlich Strom und Wärme.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Hof einen Stellplatz für 20,- € anzumieten. Des Weiteren gibt es die Option, über vorhandene Wallboxen Elektroautos mit Strom zu versorgen.
Lage
Diese ruhig gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stralsunder Altstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Kindertagesstätte. Eine Regionale Schule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Bitte Regler “OSM nutzen” um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
Wohnzimmer mit offener Küche – EBK vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkon
Abstellschuppen auf dem Hof
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 21.08.2024
- Energieausweis gültig bis 21.08.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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