Ansprechpartnerin
Garten
Blick von der Terrasse
Schuppen
Zuwegung
Wohnung
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 18442 Wendorf
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 271,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID ETW18442
Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wendorf mit Südterrasse, die sich ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer eignet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein behagliches Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 68m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Ausrichtung: Süden
• Separate Eingangstür: Zugang direkt vom Haus aus, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
• Küche & Abstellraum: Die Küche grenzt direkt an den praktischen Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum als Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente.
• Zusätzlicher Stauraum: Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen als weitere Abstellmöglichkeit.
• Moderne Heizung: Neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sorgt für effizientes Heizen. (Der Energieausweis wurde im Jahr 2018 erstellt.)
• Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Diese gemütliche und gut geschnittene Eigentumswohnung bietet eine tolle Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Der separate Eingang sowie der Gartenanteil verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Lage
Attraktive Lage in Wendorf – Stadtnah und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Wendorf, einem gefragten Wohngebiet mit idealer Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zu Stralsund sind die Vorzüge der Stadt in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die nahe gelegene Landstraße eine schnelle Anbindung an das Umland und sorgt für eine flexible Mobilität. Hier wohnen Sie komfortabel mit allen Vorteilen einer zentralen, aber dennoch naturnahen Lage!
Die nächste Grundschule und Kita befinden sich in Steinhagen und Negast
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
• 3 Zimmer
• Garten und Terrasse
• Badezimmer mit Wanne
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
• Terrasse in Südausrichtung
• Küche – Zugang direkt vom Wohnzimmer
• Abstellraum und Schuppen als Staufläche vorhanden
• Vermietet
• Neue Heizungsanlage (2020)
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.09.2018
- Energieausweis gültig bis 25.09.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Provisionsfrei
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.