Traumwohnung mit Meerblick und Außenpoolnutzung

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  Südstrand 204 | 18609 Ostseebad Binz
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
870,00 €
Warmmiete:
1.120,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.610,00 €
Etage:
2

Hauptkriterien

Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Swimmingpool
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum

Zustand

Zustand:
neuwertig
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.04.2019
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage "Aqua-Wohnquartier" befindet sich in einer absolut traumhaften Lage am Strand von Ostseebad Binz - OT Prora auf der beliebten Insel Rügen. Durch die umfassenden Sanierungen und Umbauten sind in der geschichtsträchtigen denkmalgeschützten Immobilie moderne Wohnungen entstanden. Der hauseigene Strandzugang sowie der Außenpool in der schönen Natur, direkt hinter der Düne, vervollständigen das stilvolle und exklusive Ambiente. Im Aqua-Wohnquartier, Mittig von Block II der Anlage,befinden sich ausschließlich Mietwohnungen und keine Ferienwohnung, was nochmal ein besonderer Pluspunkt ist und ein ruhiges Wohnen garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafè, Bäcker, Friseur, Zeitungsshop, Restaurants und weitere kleine Geschäfte.

Durch die Lage im 2. Obergeschoss bietet Ihnen die 3-Zimmerwohnung ganzjährig einen fantastischen Blick auf die Ostsee und die Außenanlage. Die großzügigen zwei Balkone mit der Ostausrichtung und das Zusammenspiel zwischen den modernen verwendeten Materialien sowie den großen bodentiefen Fenstern geben der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich in einen Flur/Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 separat begehbare Schlafräume, ein Esszimmer, ein separates WC und das Hauptbad auf. Das geschmackvoll geflieste Hauptbad ist mit einer separaten ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Die offene Küche besteht aus eine hochwertigen weiß lackierten Einbauküche mit einer schwarzen Steinarbeitsplatte und installierten E-Geräten. Die Glaszimmertüren, Deckenleuchten in allen Räumen und die zum Teil eingearbeiteten Einbauschränke geben der Wohnung nochmal einen exklusiven Akzent. Für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen vorhanden ist. Auf den Balkonen können Sie die Seele baumeln lassen und am frühen Morgen die frische Ostseeluft genießen. Die Zugänge sind über das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer möglich.

Der überdachte PKW-Stellplatz befindet sich im gegenüberliegenden Parkhaus. Hier befindet sich dann zusätzlich auch noch der Fahrradraum und der Müllraum. Auf der gleichen Hausebene steht Ihnen ein separater Waschmaschinenraum und Kellerersatzraum zur Verfügung. Ferner steht den Bewohnern des Aqua-Wohnqurtiers von Frühjahr bis Herbst ein Außenpool zur Verfügung.

Die derzeitige Mieterin möchte gerne auch noch die bereits angebauten Fensterjalousien an den neuen Nachmieter verkaufen.

Denkmalschutzobjekt - daher kein Energieausweis notwendig

Lage

Prora ist ein Ortsteil der Gemeinde Binz auf Rügen. Das Ostseebad Binz ist das größte Seebad der beliebten und reizvollen Insel und bietet als Wohnort eine unverwechselbare Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur und einen endlos langen feinen Sandstrand direkt vor der Haustür. Im Ostseebad finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr. Bei diesem Wohnort bleiben somit keine Wünsche offen.

Die neue Bundesstraße 96 ermöglicht Ihnen mit dem PKW eine schnelle Anbindung zu den anderen Orten Rügens und nach Stralsund, Greifswald und Rostock. In Binz befindet sich zudem auch noch ein Bahnhof, welcher schnell zu erreichen ist.