Erstbezug: exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse

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  Heilgeiststraße 15a | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.131,00 €
Warmmiete:
1.399,00 €
Nebenkosten:
134,00 €
Heizkosten:
134,00 €
Kaution:
2.262,00 €
Etage:
4

Hauptkriterien

Wohnfläche:
102.8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Tageslichtbad
Dusche
offene Küche
Parkettboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Keller

Zustand

Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
August 2019
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase und die Fertigstellung ist für ca. August 2019 geplant. Das Denkmalgeschützte Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Im Innenhof ist eine schöne und aufwendig angelegte Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld werden Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt bieten. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Der Wohnungsflur und Garderobenbereich ist mit ca. 14 m² sehr geräumig sowie offen gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie dann, am Hauswirtschaftsraum vorbei, in die Küche, wo Sie die Gäste und Freunde empfangen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichende Stellfläche für eine schöne angefertigte Einbauküche. Durch die Dachfenster gelangt auch hier ausreichendes Tageslicht hinein. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an und ist ca. 26 m² groß. Bereits vom Wohnzimmer haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer der Altstadt. Der Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse, mit Südausrichtung, erfolgt vom Wohnzimmer und lädt Sie nach dem stressigen Alltag zum verweilen und genießen ein. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich dann noch das sehr großzügige Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 24 m². Auch hier haben Sie ausreichendes Tageslicht durch die Dachfenster. Das Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche begehen Sie direkt vom Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum kann die Waschmaschine untergebracht werden.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- weiße gespachtelte Wände
- schöner Steinboden im Bad
- Parkettböden in Dielenoptik
- Fußbodenheizung, extra Handtuchheizung im Bad

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Energieausweis in Arbeit

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.