Erstbezug: 2-Raumwohnung mit exklusiver Wohnqualität

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  Heilgeiststraße 15a | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
772,35 €
Warmmiete:
984,35 €
Nebenkosten:
106,00 €
Heizkosten:
106,00 €
Kaution:
1.545,00 €
Etage:
3

Hauptkriterien

Wohnfläche:
81.3 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

Zustand

Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.12.2019
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase und die Fertigstellung ist für Januar 2020 geplant. Das Denkmalgeschützte Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Im Innenhof ist eine schöne und aufwendig angelegte Grünanlage mit Hochbeeten geplant.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld werden Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt bieten. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welche ganz einfach mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Vom Wohnungsflur gelangen Sie am offenen Küchenbereich vorbei in das sehr geräumige Wohnzimmer. Die sichtbaren Betonsäulen geben diesem Zimmer nochmal einen besonderen Charakter. Das Wohnzimmer hat eine Wohnungsgröße von ca. 37 m² und bietet Ihnen somit ausreichenden Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein schöner Esstisch findet so auch ganz einfach seinen Platz. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist durch eine charakteristische Doppelflügeltür begehbar. Auch im Schlafzimmer erwartet Sie ein ausgezeichneter Grundriss. Das geschmackvolle Bad ist mit einer modernen und angesagten Walk-In-Dusche ausgestattet. Im separaten Hauswirtschaftsraum können Sie die Waschmaschine unterstellen.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.