Exklusivste 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Fahrstuhl, Dachterrasse und 2 Bädern

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  Heilgeiststraße 15 | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.681,90 €
Warmmiete:
2.079,90 €
Nebenkosten:
199,00 €
Heizkosten:
199,00 €
Kaution:
3.364,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche:
152.9 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Badewanne
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Keller
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.01.2020
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase und die Fertigstellung ist für Januar 2020 geplant. Das Denkmalgeschützte Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Im Innenhof ist eine schöne und aufwendig angelegte Grünanlage mit Hochbeeten geplant.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld werden Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt bieten. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang und somit auch die erste Wohnungsebene befindet. Der Wohnungsflur und Garderobenbereich ist mit ca. 13 m² sehr geräumig sowie offen gestaltet und schließt direkt an das großzügige Wohnzimmer an. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den hinteren nicht gleich sichtbaren Küchenbereich. Die Küche bietet Ihnen auf Grund der sehr komfortablen Größe mit ca. 24 m² Platz für einen schönen großen Esstisch. In der ersten Wohnebene finden Sie außerdem noch das erste Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer, das erste Bad und den Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Vollkomfortbad ist mit einer Walk-In-Dusche und Badewanne ausgestattet, somit bleiben hier keine Wünsche offen. Über die Treppe gelangen Sie dann in die zweite Wohnebene im 3. Obergeschoss. Hier sind die zwei weiteren Schlafzimmer und noch ein Duschbad, ebenfalls mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Die Zimmer bekommen durch die Dachfenster nochmal einen besonderen Charakter. Das optische Highlight ist dann der Blick von der Galerie hinunter in das Wohnzimmer und der gläserne Zutritt zur Dachterrasse. Die offene Galerie ermöglicht Ihnen nochmal ein besonderes Wohn- und Raumgefühl. Die Dachterrasse lädt Sie nach dem stressigen Alltag zum verweilen ein.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.