modernes und exklusives Wohnen mit Fahrstuhl u. Balkon in der Altstadt

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  Heilgeiststraße 15a | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.183,60 €
Warmmiete:
1.463,60 €
Nebenkosten:
140,00 €
Heizkosten:
140,00 €
Kaution:
2.367,20 €
Etage:
2

Hauptkriterien

Wohnfläche:
107.6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Südbalkon bzw. Terrasse
Keller
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.01.2020
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase und die Fertigstellung ist für Januar 2020 geplant. Das Denkmalgeschützte Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Im Innenhof ist eine schöne und aufwendig angelegte Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld werden Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt bieten. Im Eingangs- / Flurbereich erhalten Sie durch den großzügigen und offen Grundriss schon ein besonderes Raumgefühl. Die Garderobe kann in einer komfortablen Nische untergebracht werden und nimmt somit keinen wertvollen Platz in Anspruch. Der Zugang zum 1. Schlafzimmer erfolgt direkt vom Flur. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihre Einrichtungsideen und erhält durch die großen bodentiefen Fenster ausreichendes Tageslicht. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und ist ebenfalls vom Flur begehbar. Direkt neben Bad befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer vervollständigt den vorderen Wohnbereich. Auch hier sind schöne bodentiefe Fenster vorhanden. Die Küche schließet direkt am Wohnzimmer an und ist mit einer stilvollen Kappendecke ausgestattet. Von hier aus gehen Sie dann in das separate Schlafzimmer mit dem eigenen Duschbad und dem Balkonzugang. Das Bad ist wird mit einer Walk-In-Dusche und einer Festverglasung zum Schlafzimmerbereich ausgestattet. Das nächste Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, welcher Sie zum verweilen einlädt.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- Nassbereiche im Bad modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung
- Kappendecke in der Küche
- Sichtbeton im vorderen Wohnbereich

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, nahe dem schönen Altstadthafen von Stralsund. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.