Exklusive Traumwohnung mit Fahrstuhl und BALKON in Südausrichtung

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  Heilgeiststraße 15 | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.108,80 €
Warmmiete:
1.370,80 €
Nebenkosten:
131,00 €
Heizkosten:
131,00 €
Kaution:
2.217,60 €
Etage:
1

Hauptkriterien

Wohnfläche:
100.8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Südbalkon bzw. Terrasse
Keller
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
ab sofort
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das Denkmalgeschützte Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Der Innenhof mit den schönen Hochbeeten und einer Grünfläche wird Ihnen einen schönen Ausblick und eine wohlfühlende Atmosphäre bieten.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld bieten Ihnen, nach nun einer fast 4-jährigen Bauzeit,ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnungsflur. Der Wohnungsflur und Garderobenbereich schließt direkt an das großzügige Wohnzimmer und das 2. Schlafzimmer an. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in eines der zwei Schlafzimmer, welches über eine Raumgröße von ca. 11,64 m² verfügt. Im vorderen Bereich befindet sich zudem noch das erste Vollkomfortbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten daneben liegenden Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den hinteren Wohnungsbereich. Hier befindet sich die sehr geräumige Küche, welche Ihnen Platz für eine schöne Esstafel bietet. Von hier aus gehen Sie dann in das separate Schlafzimmer mit dem eigenen Duschbad und dem Balkonzugang. Das Bad ist wird mit einer Walk-In-Dusche und einer Festverglasung zum Schlafzimmerbereich ausgestattet. Das nächste Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, welcher Sie zum verweilen einlädt.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, nahe dem schönen Altstadthafen von Stralsund. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.